賃貸借契約に関する疑問にご回答！【その９】
[敷金バスター]
2008年8月14日 08:00
人
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皆さん、こんにちは。営業兼現場スタッフの飯野です。
今日は、賃貸借契約に関する疑問にご回答！【その９】についてです。
最後までお付き合い下さい。
契約時には、日当たりのよい上階の部屋が満室だったので、
仕方なく日当たりのよくない部屋に入居していたが、このたび、
上階の部屋が空いたので、家主に、部屋の移動を申し入れた。
家主は、「部屋の移動はかまわないが、
管理会社を通じて手続きをしてくれ」と言ってきた。
そこで、管理会社に、家主の承諾を得たので、
部屋移動の手続きをしたいと申し入れたところ、
「書類作成手数料として更新手数料と同じ金額を支払ってもらう」と言われた。
１万円以上の費用になるので、拒否したいのだが、だからといって、
部屋移動もできないのも困るし、どうすればよいか？
回答
→ 家主が部屋移動を承諾しているわけですから、
あとは、「契約書の修正」、あるいは「契約書の作り直し」が必要ということになります。
契約期間そのものが、従来の契約のままであるのであれば、
家賃や部屋番号のみを修正すればよいだけだと思いますので、
その場合には、「契約書の修正」のみでよいでしょう。
しかし、家主が契約書の作り直しを求める場合には、それに従う必要があるでしょう。
問題は、管理会社を通すことによって、多額の手数料を請求されることですので、
家主に事情を説明して、家主との間で直接手続きを行ってもらうようにするか、
それとも、家主から、手数料の減額（書類作成手数料なら、２～３千円程度に抑えてもらう）
を働きかけてもらうように、うまく説得してみてください
今日は、賃貸借契約に関する疑問にご回答！【その９】でした。
お付き合いありがとうございました。
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