みなさまこんにちは！営業チーフ兼現場スタッフの杉崎です。
本日は、賃貸借契約に関する疑問にご回答！【その２５】です。
ムービングエスでは、NPO法人日本住宅性能検査協会とタイアップし、
正しく敷金が変換されている様、専門家によるサポートを行っております。
今回は、この日本住宅性能検査協会で紹介しております、
同協会あてにありました消費者様からの質問に対する回答を
ご紹介させていただきます。
【質問】消毒費
消毒料を支払えと言われたが、支払う必要があるのか？
回答
家主が請求するにしろ、仲介業者が請求するにしろ、どちらにしても支払う必要はありません。
家主には、家賃という対価を取って他人に物件を貸す以上、借主に「使用収益させる義務」があります。
つまり、借りる人が、安全快適に生活できるようにするのが家主の務めなのです。
従って、万一、「消毒しないと住めない」状態であるなら、家主の費用と責任で消毒すべきなのであり、
借主に請求するなどもってのほかです。
ただ、家主が「消毒料」などを請求するケースはほとんどないと思います。
実際には、仲介業者が勝手に請求しているケースが多いのです。
なお、仲介業者は、消毒料等の請求に正当性がないことを自覚していることが多く、
あとから訴えられないように、「消毒しておいたほうが安心だから、
消毒しておきましょうか？」というように持ちかけ、
あくまで、借主の希望によって任意で消毒を行っているという姿勢の場合がよくあるので、
きっぱりと断ることが重要です。
本日は賃貸借契約に関する疑問にご回答！【その２５】について、
ありがとうございました！
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